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¿Te interesa
invertir tu dinero en Remates? Pues prepárate para obtener excelentes
rendimientos. Sólo ten en cuenta las siguientes anotaciones útiles.
1)
Entrevista a los abogados. Los
remates son procesos legales, por lo que debes contar con el soporte y apoyo de
un abogado especialista en remates, o cuándo menos un experto en
procedimientos civiles. Considera y evalúa tantos despachos y profesionales
como te sea posible, ya que este marco referencial te permitirá tomar la decisión
más acertada a la hora de contratar al personal a tu servicio.
2)
Obtén la información necesaria.
Una vez elegido el abogado o despacho, éste será el encargado de brindarte
información completa y fidedigna. Es necesario anotar que existen cursos “de un
sólo día” acerca de las operaciones relacionadas a remates, pero tales NO son
garantía para obtener conocimiento relevante (menos aún confiables, ya que
muchos son impartidos por brokers o inexpertos en la materia).
3)
Cálculo de riesgos. Además de los
factores tiempo y réditos, existen posibles agentes de riesgo en la
participación en los remates. No obstante, el abogado asignado deberá realizar
los cálculos correspondientes, a fin de evitar situaciones desagradables. Dicho
profesional debe explicarte con claridad y detalle sus procedimientos y las
razones de los mismos.
4)
Conoce los tipos de remate.
Existen remates tanto judiciales como bancarios; en ambas
instancias, se prefieren aquellos que derivan de juicios hipotecarios.
5)
Tiempo invertido. Considera siempre
que tendrás que invertir tiempo en este negocio. Debes contemplar las visitas a
los juzgados, las reuniones con el respaldo jurídico que contrates, etc.
6)
Conoce todos los gastos. Comprar
un remate judicial o bancario conlleva algunos gastos inherentes, tales como la
escritura, honorarios del abogado, impuestos y gastos
accesorios. Muchos abogados no informan sobre estos requerimientos, por lo
que debes conocerlos todos para evitar sorpresas.
7)
Paciencia y dedicación. No está de
más advertir que los remates, siendo una excelente opción para la inversión de
tu capital, NO constituyen una fuente “mágica” para la obtención de ganancias a
corto plazo. La inversión de los clientes más sensatos es a largo plazo, con la
finalidad de obtener las mejores ganancias.
8)
Zona y tipo de inmueble. Es
necesario que conozcas la zona donde quieres comprar, así como las localidades
cercanas. También determina el tipo de inmueble que deseas adquirir. Ahora
bien, los inversionistas en remates NO están sujetos a un tipo o zona específicos,
sino a la obtención de rendimientos.
9)
Determina tus ganancias. Todas
la inversiones en remates generan ganancias. Sin embargo, lo mejor es tener
bien claro que aquellas son variables. En términos simples, esto quiere decir
que algunas inversiones darán mayores réditos que otras. Ten siempre en cuenta
que los negocios deben ser congruentes para la generación de expectativas.
10)
Precios. Los precios del mercado son
únicamente una referencia. En varios casos, los inmuebles se venden en
ofertas menores.
11)
Seguimiento de los remates. Si
bien tu abogado o despacho integran un expediente para el seguimiento de tu
participación en un remate, también es tu obligación llevar un control del
asunto. Con un cuaderno o carpeta electrónica, llevarás registro de los remates
en los que decidas participar.
Si deseas más información sobre este tema u otro en materia jurídica, solicítalo al mail: valdorconsultor@gmail.com
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